衛(wèi)生間滲透是業(yè)主投訴的主要問(wèn)題之一，也是房屋建筑工程的通病之一，要解決此種滲漏問(wèn)題，一定要從“根”上徹底解決。衛(wèi)生間排水管穿樓板安裝采用的傳統(tǒng)流洞方法工序多，處理不當(dāng)容易產(chǎn)生滲透，使用成品防水套管可在結(jié)構(gòu)施工階段一次性預(yù)埋防水套管，工序簡(jiǎn)單，固定容易，可靠，不易發(fā)生位移，防滲透效果明顯。

由于混凝土與塑料管兩種不同材料膨脹系數(shù)不同，在套管與樓板接觸的部位會(huì)因伸縮出現(xiàn)細(xì)小縫隙，若衛(wèi)生間地面防水這道工序把關(guān)不嚴(yán)，衛(wèi)生間在今后使用時(shí)就會(huì)很容易滲漏。

管道安裝時(shí)，操作者的空間利用范圍很大，可以自由運(yùn)用。用戶(hù)入住以后的維修、和管道的更換（達(dá)到使用年限等），操作者的空間很有限。只能利用管道支架、和套管臨時(shí)固定管道，進(jìn)行相應(yīng)的操作。同時(shí)，套管的設(shè)置，還可以避免更換管道時(shí)，對(duì)居室內(nèi)裝修的破壞――如果不設(shè)套管，在進(jìn)行上述操作時(shí)，就會(huì)在管道過(guò)墻部位，產(chǎn)生墻面損壞。

“有水房間的套管，還有一定的防止水滲、流、淌到下層的作用”，“防止”有兩個(gè)方面，

一方面，指工程竣工以后，用戶(hù)在裝修階段，不當(dāng)?shù)脑?，造成自?lái)水流淌，經(jīng)套管流下層。

另一方面，用戶(hù)進(jìn)駐后，意外原因，造成自來(lái)水流淌，經(jīng)套管流下層。而且，前者往往多于后者。

流淌下層的原因有二，一是套管的高度低；二是，高度雖夠，但套管口密封得不嚴(yán)。

因此，規(guī)范對(duì)套管的高度有嚴(yán)格的要求：有水房間（廚房、衛(wèi)生間等），套管高度應(yīng)高出成活地面50mm，塑料給水管的套管應(yīng)高出成活地面100mm以上。并應(yīng)用油膏密封嚴(yán)密。

防水套管翼環(huán)（止水片）的作用就會(huì)增加與樓板接觸的密實(shí)度，保證了不會(huì)困材質(zhì)的因素導(dǎo)致的細(xì)小縫隙，也就降低了漏水、滲水的概率

前期預(yù)埋防水套管只要定位準(zhǔn)確，成品保護(hù)到位，后期安裝工序變得簡(jiǎn)單，另外，防水套管還具有一般套管的維修時(shí)方便的特點(diǎn)，因此值得推廣。

但是，也要注意下列幾點(diǎn)：

1、前期預(yù)埋定位尺寸要精準(zhǔn)，否則會(huì)影響排水管、以及座便器的安裝。

2、預(yù)埋時(shí)一定要固定牢靠、用釘子將套管的四角釘牢，防止在混凝土澆筑時(shí)套管位移影響尺寸的精準(zhǔn)度。

3、套管預(yù)埋后，露出混凝土地面的部分需用細(xì)混凝土或水泥砂漿作保護(hù)圈，以免造成破損。

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